隨著新農(nóng)村建設(shè)的發(fā)展，很多地區(qū)的農(nóng)民朋友家里都面臨著自建房被拆遷等情況，對(duì)于土地被征用的農(nóng)民朋友，國(guó)家相應(yīng)的政府部門和單位也會(huì)針對(duì)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況給予合理的補(bǔ)償和安置，以確保大家的利益不會(huì)受損，但由于每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展不一樣，因此每個(gè)地區(qū)的自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)有所差異。那么農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方？下面一起看看2021農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村自建房拆遷多少錢一平方？
一、不同建筑結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1.草房結(jié)構(gòu)
這種房屋結(jié)構(gòu)在以前的農(nóng)村地區(qū)還是比較常見的，現(xiàn)在比較少了，造價(jià)很低，一般每平方補(bǔ)償在1500-2000元左右的樣子。
2.磚瓦結(jié)構(gòu)
瓦房在農(nóng)村地區(qū)目前比較常見，房子的主體是磚構(gòu)造，房頂有瓦覆蓋，一般每平方補(bǔ)償在2000-2500元之間。
3.樓房結(jié)構(gòu)
現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)很多人家里的小日子都過得不錯(cuò)，一棟棟小樓房都建起來了，而樓房的造價(jià)相對(duì)其他農(nóng)村老房的結(jié)構(gòu)來說要高上許多，一般在每平米3000-3300元之間。
4.搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)
制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
5.其它
院子里面的地面附著物需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行等價(jià)補(bǔ)償、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶兩萬元。
注意，每個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)水平發(fā)展不同，具體補(bǔ)償金額應(yīng)以實(shí)際出臺(tái)政策為準(zhǔn)。
二、農(nóng)村自建房的三種補(bǔ)償方式
1.采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)。
2.采取貨幣直接補(bǔ)償，房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)(各地有區(qū)位補(bǔ)償價(jià)，當(dāng)?shù)卣W(wǎng)站或者國(guó)土部門網(wǎng)站可查詢、了解)。
3.房屋置換，相同地段按照面積，拆多少補(bǔ)多少。
2021農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)
（一）農(nóng)村自建房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：
首先大家要判斷自建房是建在了國(guó)有土地上還是集體土地上，兩者的補(bǔ)償也是有很大的區(qū)別的。以國(guó)有土地為例：確定你的房屋在征收范圍內(nèi)后，負(fù)責(zé)征收的有關(guān)部門會(huì)派工作人員對(duì)你的房屋進(jìn)行登記、測(cè)量、認(rèn)定、處理。當(dāng)然也會(huì)分無房產(chǎn)證和有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的，會(huì)派相關(guān)部門的人下來核查你的自建房是否屬于違建。有房產(chǎn)證的，工作人員對(duì)房屋測(cè)量后會(huì)組織評(píng)估，評(píng)估的標(biāo)準(zhǔn)按照你當(dāng)?shù)氐恼掳l(fā)的補(bǔ)償方案去實(shí)施，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也要以當(dāng)?shù)卣闹朴喌难a(bǔ)償方案為標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方有不同的標(biāo)準(zhǔn)。
貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)ⅹ被拆除房屋的建筑面積。
（二）農(nóng)村拆遷非居住房屋的補(bǔ)償
1.拆除農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營(yíng)等形式與其他單位、個(gè)人共同舉辦的企業(yè)所有的非居住房屋，貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為：被拆除房屋的建安重置價(jià)+相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用。
2.被拆除房屋的建安重置價(jià)、相應(yīng)的土地使用權(quán)取得費(fèi)用，由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估。
3.其他補(bǔ)償：還應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償被拆遷人下列費(fèi)用：
（1）按國(guó)家和本市規(guī)定的貨物運(yùn)輸價(jià)格、設(shè)備安裝價(jià)格計(jì)算的設(shè)備搬遷和安裝費(fèi)用。
（2）無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用。
（3）因拆遷造成停產(chǎn)、停業(yè)的適當(dāng)補(bǔ)償。
4.其他非居住房屋、居住房屋附屬的棚舍，以及其他地上構(gòu)筑物的補(bǔ)償，按照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)地上附著物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
農(nóng)村自建房哪些情況無法獲得補(bǔ)償？
第一種是農(nóng)村無主房屋，這里面原本居住的農(nóng)村居民可能已經(jīng)由于種種原因落戶于其他地方去了，因此一旦面臨拆遷是沒有補(bǔ)償?shù)摹?/span>
第二種是農(nóng)村倒塌房屋，有的農(nóng)村房屋因?yàn)榉N種原因已經(jīng)倒塌了，既然倒塌了那就不存在任何經(jīng)濟(jì)價(jià)值。
第三種是農(nóng)村違建房屋，比如你沒有經(jīng)過當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)的同意，也沒有自身任何的特殊原因，就私自在不能建房的耕地上建房，這就屬于違建建筑，是要被拆除的。
綜上就是有關(guān)農(nóng)村自建房拆遷的一些內(nèi)容介紹，大家注意一般農(nóng)村自建房拆遷，房屋用途和建筑面積以房屋產(chǎn)權(quán)證上的登記為準(zhǔn)，如果記載和實(shí)際不符合的，除違章建筑以外，應(yīng)當(dāng)以實(shí)際為準(zhǔn)。沒有房產(chǎn)證的農(nóng)友建議盡快補(bǔ)辦，以防將來不時(shí)之需�，F(xiàn)在很多農(nóng)村地區(qū)正處于發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，而大家在面臨自家自建房被征收的時(shí)候，最好還是提前了解和拆遷相關(guān)的知識(shí)。
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