隨著社會(huì)的發(fā)展，農(nóng)村居民的生活水平不斷提高，農(nóng)村自建房越來(lái)越得到重視，很多在城市賺了錢(qián)的人選擇回家改建自己的住房，那么自建房設(shè)計(jì)中要注意哪些問(wèn)題呢？今天專(zhuān)業(yè)的農(nóng)村自建別墅施工團(tuán)隊(duì)來(lái)給大家分享一些實(shí)用干貨。
俗話說(shuō)隔行如隔山，對(duì)于到底怎么改建出心儀的自建房屋，很多人束手無(wú)措，不知道如何下手。蓋傳統(tǒng)的廂房，價(jià)格雖低，但冬天上廁所不方便，做飯洗澡也和樓房的舒適度無(wú)法比擬。
那么如何能夠把農(nóng)村自建房建的比樓房的還舒服呢。今天專(zhuān)業(yè)的自建房施工隊(duì)給您講一講經(jīng)驗(yàn)。
首先要了解的是你所在當(dāng)?shù)氐恼�，有些政策是紅頭文件，這些政策規(guī)定必須得遵守，而有一些屬于指導(dǎo)意見(jiàn)，不具有強(qiáng)制性的，但是你在籌建之前也必須要考慮，要根據(jù)這些事情和當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)基建的工作人員好好溝通，達(dá)成一致意見(jiàn)之后再開(kāi)始施工。這樣能避免不少麻煩。
申請(qǐng)通過(guò)后，可以馬上開(kāi)始設(shè)計(jì)工作，你可以自己量尺，然后用手畫(huà)一個(gè)簡(jiǎn)單的平面圖，里面標(biāo)注好你的房間功能，比如臥室客廳廚房衛(wèi)生間，這個(gè)工作很簡(jiǎn)單，基本都可以自己完成。
然后把這個(gè)草圖發(fā)給設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師就可以在你的基礎(chǔ)圖上做深入的改良，最終確定出建筑施工圖。
當(dāng)然如果你想省心，也可以直接叫設(shè)計(jì)師來(lái)家里給你線程勘測(cè)，這樣平面圖，結(jié)構(gòu)圖和建筑圖什么都不需要你來(lái)操心了。
繪圖時(shí)間和費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目的難易度而定，一般混凝土結(jié)構(gòu)的圖，在一周左右，而木隼結(jié)構(gòu)的圖，則需要至少二十五天。自建房的設(shè)計(jì)費(fèi)一般是每平米50元左右。
建筑施工圖是非常非常重要的，因?yàn)槟愫笃诘姆孔油耆且罁?jù)結(jié)構(gòu)圖和建筑施工圖來(lái)建造。所以前期多花幾天的時(shí)間和設(shè)計(jì)師確認(rèn)圖紙。
盡量減少在施工過(guò)程中的更改，一旦確認(rèn)之后，再做大的更改，除了會(huì)產(chǎn)生額外的費(fèi)用，而且可能影響整體結(jié)構(gòu)的合理性和安全性。所謂磨刀不誤砍柴工，多花點(diǎn)時(shí)間確認(rèn)圖紙。
圖紙確認(rèn)后，就是找自建房施工隊(duì)，必須找有建筑資質(zhì)的施工隊(duì)，最好是專(zhuān)門(mén)干高端農(nóng)村自建房施工隊(duì)。他們有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，而且也比較正規(guī)。
和施工隊(duì)一定要簽訂詳細(xì)的施工合同，要先小人后君子，把丑化都說(shuō)在前面。要明確地把按圖施工加入到合同里面。
找正規(guī)施工隊(duì)的優(yōu)點(diǎn)太多了，第一可以簽訂正規(guī)合同完全按設(shè)計(jì)圖紙施工，增加自己建筑物的安全性。
第二即使工人出現(xiàn)事故，你也不用承擔(dān)賠償責(zé)任。均是由施工公司承擔(dān)的。
第三正規(guī)公司看似價(jià)格高，實(shí)際上同等質(zhì)量上他們的報(bào)價(jià)比游擊隊(duì)便宜，因?yàn)樗麄兪敲鞔a標(biāo)價(jià)，中途不會(huì)臨時(shí)增加價(jià)格。很多游擊隊(duì)前期報(bào)個(gè)底價(jià)，后期會(huì)追加各種費(fèi)用，比如搬運(yùn)費(fèi)，比如誤工費(fèi)，比如裝修費(fèi)，比如清理費(fèi)等等。
你如果不支付，他就鬧情緒，偷工減料，甚至甩手走人，讓騎虎難下。
所以還是清清楚楚地寫(xiě)清楚。正規(guī)公司是長(zhǎng)期干這個(gè)行業(yè)的，他們同等質(zhì)量的材料拿貨價(jià)格肯定比游擊隊(duì)低。因?yàn)檎?guī)公司往往有固定的供貨商，一年的鋼筋、混凝土的使用量較大，所以可以拿到更合適的價(jià)格。
唯一不足的地方是正規(guī)公司都必須正規(guī)開(kāi)發(fā)票交稅，而游擊隊(duì)一般都不用交稅。這是游擊隊(duì)唯一成本比較低的地方。
第四就是售后問(wèn)題，這個(gè)不用說(shuō)了，游擊隊(duì)很多都是外鄉(xiāng)人，絕對(duì)不存在地域歧視，但是后期住房出現(xiàn)售后問(wèn)題，你還能知道的人嗎？所以找游擊隊(duì)干活，看上去挺爽，但隱性成本太高。
施工過(guò)程中，最好安排一個(gè)懂建筑的，又信得過(guò)的人做監(jiān)工。監(jiān)督自己的房屋質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)施工隊(duì)施工出現(xiàn)問(wèn)題，馬上指正出來(lái)，起到一個(gè)監(jiān)督的作用。
但是注意不要找不懂建筑的人做監(jiān)工，因?yàn)椴欢ㄖ夹g(shù)的人做為監(jiān)工，反而會(huì)適得其反，然施工隊(duì)無(wú)法正常開(kāi)展工作。
對(duì)于懶得骨頭里面的建房者來(lái)說(shuō)，可以找個(gè)云監(jiān)工，找個(gè)懂技術(shù)的人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)來(lái)做云監(jiān)工，效果雖然比不過(guò)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，但是性價(jià)比高，基本的技術(shù)點(diǎn)也都能卡到位。
一定注意混凝土的養(yǎng)護(hù)，不要只圖快。施工隊(duì)肯定是希望盡快完工，就像出租車(chē)最害怕堵車(chē)一樣。但是不能光圖快而忽視混凝土的養(yǎng)護(hù)，每天要噴灑六次水，這樣的混凝土硬度非常的強(qiáng)。施工完成之后，先不要馬上進(jìn)行裝修，放三四個(gè)月，等混凝土徹底地干透了，再裝修，不然返潮，會(huì)破壞你的裝修。切記。