我們生活的地方,不同的房屋性質(zhì)也主要是由土地性質(zhì)決定的,那么土地性質(zhì)有哪幾種呢,下面就讓軒鼎小編為大家介紹介紹。
土地性質(zhì)有哪幾種
我國的土地性質(zhì)有兩種,一種是國有入地,一種是農(nóng)民集體所有的土地。
土地性質(zhì)分為五類,分別為居住用地、工業(yè)用地、教育用地、商業(yè)用地及其他。
各類用地的最高年限為:居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或其他用地50年。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二條,下列土地屬于全民所有即國家所有:
(一)城市市區(qū)的土地;
(二)農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒收、征收、征購為國有的土地;
(三)國家依法征收的土地;
(四)依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;
(五)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;
(六)因國家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。
商業(yè)用地:產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益高,還可以引起地價上漲。
綜合用地:在一塊土地上選擇兩種或者兩種以上的用途,商業(yè)和居住、科研和辦公等都屬于綜合用地。
住宅用地:這類的普通住宅、公寓、小區(qū)、別墅都是住宅用地。
工業(yè)用地:用于工業(yè)產(chǎn)生或者和工業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的場所,車間、倉庫、設(shè)備房等。
其他用地:學(xué)校、醫(yī)院、實驗室等都是其他用地。
以上就是軒鼎小編分享的關(guān)于土地性質(zhì)有哪幾種全部內(nèi)容,感謝閱讀。