軒鼎房屋圖紙

錯(cuò)層是什么意思

     錯(cuò)層式房屋，它的全稱(chēng)是“多層面梯級(jí)躍升式房屋”，說(shuō)白了就是一套住戶的房間地面有2到3個(gè)標(biāo)高，高度不同的平面用梯步連接，但各個(gè)房間的層高一般是相同的。此類(lèi)房屋跟普通房屋大致相同，因此每個(gè)錯(cuò)層房屋應(yīng)按一層面積計(jì)算。錯(cuò)層式房屋最大的優(yōu)勢(shì)就是突破傳統(tǒng)的樓層平面布局，提高了房屋室內(nèi)空間的多樣性。

     如今，錯(cuò)層房屋比較常見(jiàn)的戶型有兩種：一是上上型，另一種是上下型。二進(jìn)款式面積一般在100～120平左右，有二房二廳或三房二廳等。三進(jìn)款一般在130～160平以上，有三房二廳或四房二廳等。無(wú)論何種錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，都是為了突破傳統(tǒng)的平面格局，使各個(gè)功能空間分區(qū)更合理，空間變化更豐富。

錯(cuò)層房有什么優(yōu)點(diǎn)：

     錯(cuò)層最大的優(yōu)勢(shì)就是既有平面房屋的格局，又有別墅般的奢華感，因此深受大家的青睞和喜歡。

1、功能性更強(qiáng)

     錯(cuò)層的房屋能最大限度的開(kāi)放房屋的功能性，進(jìn)門(mén)通過(guò)玄關(guān)之后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)的均有臥室和書(shū)房、另配衛(wèi)生間和壁櫥。

2、使用效果更好

     從使用功能上來(lái)看，錯(cuò)層的房屋層層都有衛(wèi)生間，區(qū)域布局動(dòng)靜分離、干濕分離，讓提供居住的舒適度。

3、私密性更強(qiáng)

     從隱秘性來(lái)看，錯(cuò)層的房屋能最大限度的提高私密性，起居室和臥室互不干擾，各個(gè)功能企業(yè)完全是一個(gè)獨(dú)立的空間。

4、居住更便利

     從居住的便利來(lái)看，錯(cuò)層的房屋去除了別墅的環(huán)形樓梯，每一層只有有4級(jí)～5級(jí)臺(tái)階，進(jìn)出方便、來(lái)去自由。

5、檔次和品位更高

     從檔次和品位上來(lái)看，錯(cuò)層的房屋同樣具有別墅的功能和感覺(jué)，比平面的房屋更有層次感，在居住舒適度上也有超前性和實(shí)用性。

6、空間利用更充足

     從空間利用上來(lái)看，錯(cuò)層的房屋利用樓面落差，將底層設(shè)計(jì)成車(chē)庫(kù)或雜房，這樣既能有效的利用空間，又能很好的改善室內(nèi)環(huán)境。

錯(cuò)層有什么缺點(diǎn)

     由于平面層有高差，不適合行動(dòng)布標(biāo)的老年人和殘疾人居住。另外，錯(cuò)層式房屋總面積標(biāo)的過(guò)大，對(duì)抗震性要求更高，從而造成售價(jià)往往過(guò)高。

錯(cuò)層如何裝修

     1.先把客廳上方槽鋼結(jié)構(gòu)做好，如果有需要可以做一面隔墻。

     2.水電路改造這些是必須要做的，廚房衛(wèi)生間這些都是特別要注意的，強(qiáng)弱電改造也要提上日程。

     3.水電路改造、強(qiáng)弱電改造完之后就可以貼墻地磚了，這時(shí)候把柜子吊頂一起做了，然后再根據(jù)自己的喜好和家居的配合選擇刷漆還是貼墻紙。

     4.裝修的最后一步就是安裝櫥柜、門(mén)、地板以及小五金件。

錯(cuò)層裝修注意事項(xiàng)：

1、明確劃分功能區(qū)

     因?yàn)殄e(cuò)層在空間的劃分上比較特殊，所以在這方面可以省下不少心，只需要?jiǎng)澐殖鲂蓍e娛樂(lè)和招待客人的區(qū)域，再根據(jù)不同的需求進(jìn)行不同的裝修，既能照顧到主人的休息娛樂(lè)，又能滿足客人的需求。

2、樓梯是重點(diǎn)之筆

     和復(fù)式躍層一樣，錯(cuò)層樓梯裝修也是很重要的，當(dāng)然不像躍層復(fù)式那般復(fù)雜，只需要選貼的地磚的顏色和扶手，但還是有兩點(diǎn)要注意。

     第一，尺寸。在寬度和高度等尺度方面要全方位的考慮，滿足行走以及搬運(yùn)方便。

     第二，選取非燃料體，為了滿足防重的要求，盡量構(gòu)造簡(jiǎn)單一些，最好做到既經(jīng)濟(jì)又實(shí)用。

3、突出裝修重點(diǎn)

     不管什么戶型裝修，都要突出裝修重點(diǎn)，既要能實(shí)用，還要能擁有主人的個(gè)性化的一些東西，主臥和書(shū)房就可以簡(jiǎn)單一些，客廳就可以加一些個(gè)性化的東西。

4、燈光設(shè)計(jì)

     前面說(shuō)過(guò)錯(cuò)層采光和通風(fēng)都不如一般的平層，所以在這點(diǎn)上要格外注意。衛(wèi)生間、客廳的供電裝置結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，在設(shè)計(jì)時(shí)候需要對(duì)電器等進(jìn)行合理布線，同時(shí)還要保證安全性。

錯(cuò)層樓梯布局方式：

     1、在錯(cuò)層房子裝修中，樓梯裝修是十分重要，錯(cuò)層樓梯的高度最高控制在0.3米到0.45米之間，這樣在使用和安全上都是十分好的。

     2、如果錯(cuò)層樓梯的高差太小，那么就起不到空間變化的效果。 相對(duì)，如果錯(cuò)層樓梯的高差太大，那么會(huì)影響空間的整體性，增加交通面積。

錯(cuò)層戶型選購(gòu)要點(diǎn)

（一）把握適當(dāng)?shù)目臻g尺度

     錯(cuò)層住宅如果片面追求面積增大而不考慮空間尺度，將會(huì)導(dǎo)致大而無(wú)當(dāng)?shù)慕Y(jié)果。錯(cuò)層居室中多設(shè)計(jì)有挑高客廳，視野感覺(jué)較好，采光性強(qiáng)。但是如果很小的客廳挑高5米就不太舒適了，從某種程度上來(lái)說(shuō)也是對(duì)空間的浪費(fèi)。

（二）最好東西向錯(cuò)

     有些樓盤(pán)采取東西南北錯(cuò)的方式，有房型復(fù)雜、抗震性差的弊端，其實(shí)錯(cuò)位應(yīng)以東西向錯(cuò)為宜，因?yàn)槟媳卞e(cuò)層會(huì)影響采光通風(fēng)。

（三）錯(cuò)層并非越錯(cuò)越好

     太復(fù)雜的“一錯(cuò)再錯(cuò)”，容易造成老人和孩子的行動(dòng)不方便。

（四）考慮它的住宅經(jīng)濟(jì)性

     錯(cuò)層要考慮它的住宅經(jīng)濟(jì)性，因?yàn)樗鼘?duì)架構(gòu)的要求挺高，所以要增設(shè)梁柱，來(lái)提高結(jié)構(gòu)的整體性，設(shè)備安裝方面也增加了管線的轉(zhuǎn)折，從而增加了建設(shè)成本，直接影響了商品房的售價(jià)。

錯(cuò)層裝修的特點(diǎn)

     是一戶內(nèi)樓面高度不一致，錯(cuò)開(kāi)之處有樓梯聯(lián)系。優(yōu)點(diǎn)是和躍層一樣能夠動(dòng)靜分區(qū)，又因沒(méi)有完全的分為兩層，所以又有復(fù)式住宅的豐富的空間感。

     錯(cuò)層和復(fù)式裝修盡管兩種房屋均處于不同層面，但復(fù)式層高往往超過(guò)一人高度，相當(dāng)于兩層樓而錯(cuò)層式高度低于一人，人站立在第一層面平視可看到第二層面。因此錯(cuò)層有壓縮了的復(fù)式之稱(chēng)。

躍層和錯(cuò)層有何區(qū)別

躍層的優(yōu)缺點(diǎn)

     優(yōu)點(diǎn)：躍層住宅的空間層次感較強(qiáng)，入戶門(mén)一般均設(shè)在下層，中、下層集中設(shè)置會(huì)客廳、餐廳、廚房、公共衛(wèi)生間、貯藏室、客房等，上層設(shè)置對(duì)隱秘性要求較高的主臥、次臥等。且躍層戶內(nèi)樓梯的位置安排也頗有講究，一般設(shè)于廳堂角落，可避免占用過(guò)多空間。在下層，樓梯應(yīng)與過(guò)道空間重合但又不占用房間面積，設(shè)在上層出口、衛(wèi)生間入口處為宜。另外住宅躍層面積一般比較大，如果經(jīng)濟(jì)條件足夠充裕的人購(gòu)買(mǎi)的話，生活舒適度和居住質(zhì)量都是不用擔(dān)心的。

     缺點(diǎn)：躍層住宅內(nèi)部樓梯占具一些使用面積，因此建筑面積按兩層算，所以總價(jià)高。且家里有老人、小孩的，上下樓梯不方便，兩層共用一個(gè)主出口，如果有緊急情況發(fā)生時(shí)，二層也會(huì)不方便。

錯(cuò)層的優(yōu)缺點(diǎn)

     優(yōu)點(diǎn)：錯(cuò)層通過(guò)將同一層面中的部分抬高一些，使得居住者日常生活中所涉及的起居、飲食、休閑、娛樂(lè)、社交、學(xué)習(xí)等活動(dòng)都可在不同功能層面上進(jìn)行，滿足了人們對(duì)現(xiàn)代家居的需求。且往往能帶給人們錯(cuò)落有致的新鮮感、各層之間高差的不大和室內(nèi)樓梯高度的縮短、平緩。地板邊線的設(shè)置使空間有了方向性，高低差的設(shè)置使空間更具連貫性，較為有限地利用起原本就不大的空間容量。另外錯(cuò)層住宅一般進(jìn)門(mén)通過(guò)玄關(guān)后是起居和餐廳，二進(jìn)或三進(jìn)有臥室和書(shū)房，不同的層面形成了不同的功能區(qū)，在居住功能上具有較大的合理性。

     缺點(diǎn)：因?yàn)殄e(cuò)層住宅內(nèi)部錯(cuò)落分布，相對(duì)來(lái)說(shuō)不利于抗震。且在購(gòu)房者居住的時(shí)候，整體看起來(lái)，會(huì)顯得空間零散。另外種戶型設(shè)計(jì)有一定的局限性，更適合大戶型。

客廳錯(cuò)層設(shè)計(jì)怎么做

【1】階梯分割空間

     錯(cuò)層就是將不同的功能區(qū)用不在同一平面的方法錯(cuò)開(kāi)，視覺(jué)上更通透，開(kāi)闊。因?yàn)樾�戶型空間有限等問(wèn)題，如果還做錯(cuò)層可能會(huì)讓空間更狹窄，所以錯(cuò)層的空間設(shè)計(jì)常見(jiàn)于各種大戶型。將客廳和餐廳分開(kāi)，在不同水平面，在用階梯相互連接。既不影響采光，也具有個(gè)性。

     在選擇階梯款式時(shí)也可以選擇這種里面可以?xún)?chǔ)物的空心階梯，既能儲(chǔ)物放書(shū)，旁邊再放上地毯就可以充當(dāng)閱讀區(qū)。考慮到安全問(wèn)題，最好在抬高區(qū)域邊緣安上護(hù)欄，根據(jù)空間的風(fēng)格調(diào)性選擇鐵藝欄桿或者木質(zhì)欄桿。

【2】用地臺(tái)分割

     通過(guò)將某一功能區(qū)抬高，打造出與其他功能區(qū)錯(cuò)落有致的感覺(jué)，下圖用地臺(tái)將客廳和餐廳分開(kāi)，增加室內(nèi)的充盈感。

     取消用柜子等隔斷設(shè)計(jì)，沒(méi)有墻體柜體隔斷，用地臺(tái)取代，使整個(gè)空間有連續(xù)性。地臺(tái)高度一般都會(huì)在15公分左右，所以完全不用擔(dān)心會(huì)使空間變得壓抑。

     也可以將地臺(tái)加寬加高，在靠邊的位置放上墊子作為休閑區(qū)使用，臺(tái)階高度建議在15公分左右。既能起到分隔空間的作用又能多獲得一個(gè)功能區(qū)，一舉多得。

【3】下沉分割空間

     在設(shè)計(jì)錯(cuò)層時(shí)也要注意自家層高是否滿足常見(jiàn)的錯(cuò)層高度差大約在50cm左右，層高最好在3.5m。但如果遇上層高限制抬高做錯(cuò)層，也可以考慮向下延伸，如果條件允許，一般下沉的深度最好在30-60cm。通過(guò)將沙發(fā)下沉，達(dá)到與廚房、餐廳分隔的效果。

     也可以將下沉的側(cè)面墻鑿空做成壁龕，或者將下沉區(qū)想在眼神做成臺(tái)面，這兩種設(shè)計(jì)方案都能增加儲(chǔ)物空間，更為實(shí)用。

     通過(guò)階梯、地臺(tái)、下沉等方法可以打造出一個(gè)錯(cuò)層公寓。與loft和其他雙層公寓不同，錯(cuò)層空間設(shè)計(jì)不需要有那么高的上下差，只需要保證功能區(qū)之間可以不在同一平面即可，既有隔斷作用又能增加空間的美觀度，可謂一箭雙雕。