南北通透是什么意思？
南北通透指的是現(xiàn)在市場上相對來說比較好的一種戶型，在這種戶型里面，客廳是朝南的，并且南面和北面都有窗戶正對著。這樣的戶型最好的優(yōu)勢就是，南北的正對的窗戶，能夠最大限度的讓室內的空氣對流，通風效果很理想。
南北通透戶型的房子一般還有這幾個特點：
客廳直接通向南面的陽臺，并且餐廳，客廳，陽臺是在一條直線上的，沒有阻攔，很通透。
戶型方正，并且窗戶多，室內的采光相對來說要好很多，再加上房子面寬進深小，浪費的空間很少，居住體驗比其他的戶型要好很多。
南北通透的戶型，房間一般分布在南面和北面。這樣的話兩個房間的房門是相對的，空氣流暢，房間的通風效果也好。
南北通透的戶型確實是現(xiàn)在的一個市場主流戶型，一般預算充足了都會想要買這樣的戶型，那么，為什么大家都喜歡南北通透的戶型呢？這自然也和南北通透戶型的優(yōu)點是分不開的。
南北通透的戶型有什么優(yōu)點？
1、透風好。很明顯的一個優(yōu)點，也是很多房地產中介宣傳南北通透戶型的一個大賣點。也確實，相對于南北不通透的房子而言，南北通透的房子南北面都有窗戶可以加快室內空氣的流動，透風效果很好。并且，室內不會出現(xiàn)潮濕的狀況，房間里面的異味也能很快速的排出去，居住體驗好。
2、夏季涼快。能想到這點的人可能不多，但這也是南北通透的房子的一大優(yōu)勢。學過地理的想必都知道，在我國，大部分的地區(qū)夏季都是東南風的，這樣意味著南北朝向的房子在夏季能享受到自然風，散熱快。
3、采光好。南北通透的房子還有一個特點，就是窗戶多。窗戶多也意味著采光會很好。還有這樣的一種說法，南北通透的房子號稱五明，意思就是有五個窗戶，客廳就至少有2個了，室內的空間比較明亮也是必然的。
4、房子格局好。南北通透的房型大多是方正的，而且布局也比較合理，這樣室內面積的使用率會比其他的戶型高很多。
5、室內安靜。就比如南北通透的兩居室，一個房間在南一個在北，互不干擾，很安靜，既可以在一個屋檐下，又能保證各自的生活空間。這對于喜歡安靜的人來說，這樣的戶型無疑是最好的選擇。
當然，也別輕易的被賣房子的忽悠了，南北通透的房子也并不是全部是優(yōu)點，缺點還是有的，只是我們買房的時候一般都只看到了優(yōu)點，或者又是因為優(yōu)點大過了缺點，所以就被我們忽視了南北通透的缺點。
南北通透的戶型有什么缺點？
1、房價相對較高。大家都覺得南北通透的戶型好，相應的，房價也要更高了。
2、衛(wèi)生間比較小。南北通透的戶型雖然好，但是對衛(wèi)生間的面積卻是比較摳門的。如果你喜歡大的衛(wèi)生間，要么就不要選南北通透的房子，要么就需要在裝修的時候進行改造才行。
3、冬天比較冷。之前說了南北通透夏天會比較容易散熱，但同樣的，南北通透的戶型冬天不容易蓄熱，會比較冷。
4、廚房容易油煙倒灌。這點估計只有入住過的人才能體會到吧。這也是和我國的風向有關系的，因為我們大部分時間是西北風，對南北通透的戶型來說，做飯的時間廚房開窗容易油煙倒灌回家里。
但通過優(yōu)缺點的對比，權衡利弊之下，南北通透的戶型好大過于不好。但是買房子的事情水比較深，大家還是要根據(jù)自己的實際情況來說，即使是中介說是南北通透的自己也要能分辨。
購買南北通透戶型時需要注意什么？
1、要注意辨別真?zhèn)?/strong>
現(xiàn)在房地產市場上很多樓盤都稱自己的房子是南北通透，其實就是南北窗戶分別開在臥室的兩側，這樣其實是達不到空氣對流的效果。
2、不被置業(yè)顧問忽悠
在一些置業(yè)顧問的口中，很多南北有窗的房都可能成為南北通透，例如：客廳在陰面，真正朝陽的只有一個主臥。購房者在看房子時，一定要仔細甄別好房子的戶型是否是真的南北通透，不要輕易被置業(yè)顧問給忽悠了。
南北通透的房子有什么好的？
1、通風效果好
根據(jù)南北通透的具體含義來看，相信大家都可以理解南北通透的房子通風效果都是極好的，大家可不要忽視了房子的通風效果，這對于自己和家人的身體健康還是有很大的影響的。南北通透的房子有利于空氣形成對流，讓室內的異味迅速散出，有利于保持房屋內部的干燥，有效地避免地板潮濕，家具發(fā)霉等問題，豬豬在這樣的環(huán)境里才能讓身心更健康。
2、采光條件好
南北通透的房子有很大部分面積都是朝南的，南朝向的房子采光條件好，這一點相信大家都不會有什么疑問吧！南北通透的房子跟僅僅是南朝向的房子還是有很大的區(qū)別的。南北通透的房子采光條件更好一些，畢竟是兩面采光，即使是在陰天房屋內也會顯得比較明亮。
3、冬暖夏涼
防止的內部結構以及房屋朝向都會影響到購房者的居住體驗，南北通透的房子之所以手眾多購房者的歡迎，是因為不管是在哪一個季節(jié)居住在這樣的房子里面，體驗都是非常好的。在夏天南北通透的房子通風好室內也會比較涼爽，而在冬天只要把兩邊的窗戶關上就可以大大增強室內的保暖性，可以說南北通透的房子就是冬暖夏涼的房子。
南北通透是穿堂煞嗎？
1．從專業(yè)的風水角度來講，這樣的布局不算是“穿堂煞”，其主要原因在于我們每天開門的次數(shù)遠遠超過了開窗戶的次數(shù)。但南北通透的房子會導致進入家宅的磁場容易從窗戶上流失，不利藏風聚氣，也不利于財運，容易財來財去，也是一種需要及時做出調理的風水布局。
2．化解方法
1．可做隔斷或者用屏風來化解。
2．同時，也可通過配掛葫蘆進行風水上的調節(jié)，起到旺財旺運的作用。
南北都有窗就叫南北通透？
如今市面上很多樓盤都說自己的房屋是南北通透的，但是并不是南北都有窗戶就是南北通透的戶型，真正南北通透的戶型具有這些特點：房間分居南北，房門對房門且通風順暢；南面陽臺、客廳、餐廳、北面陽臺要連成一線；房屋客廳與食餐區(qū)相連，房屋客廳直通南向陽臺，食餐區(qū)直通北向陽臺或者是窗戶，兩者之間毫無遮擋，風可穿堂而過；室內普遍呈短進深、大面寬的布局。
怎么看戶型圖選房
1、注意戶型圖標注
戶型圖上會有很多標注，如果購房者連這些標注的含義都搞不清楚的話，就沒辦法讀懂戶型圖了，所以看戶型圖選房的前提就是了解戶型圖標注。首先是一些基本的家具，比如床、沙發(fā)、椅子等，這些部分在戶型圖中標注地一般都比較形象，購房者可以清楚地辨識；其次像大門是一個扇形，代表推開的動作以及范圍；窗戶一般是三線連接，無凸出等。
2、看戶型是否方正
在了解了戶型圖上的標注之后，購房者看戶型圖首先應該看戶型看起來是否方正，因為戶型方正的房子大多數(shù)都是好房子。購房者選房時應該盡量選擇方正、少轉角的戶型，類似狹長的、畸形的戶型盡量不要選，這樣的戶型在采光上往往有缺陷，而且面積浪費很大，不劃算。
3、看房屋朝向
從戶型圖上購房者也是可以看出房屋的朝向的，大家都知道，南朝向的房子更好一些，采光和通風條件都不錯，一般來說朝向的優(yōu)劣順序為：正南、東南、東、西南、北、西。購房者在選房的時候可以按照這個順序來選擇，通常情況下，在戶型中朝南的開間較多比較好，現(xiàn)在很多戶型已經做到三開間朝南，房屋整體的采光就會比較好。
4、看整體布局
戶型圖上能看出各個空間所處的位置，購房者就可以從戶型圖來判斷出房子的整體布局是否合理了。如餐廳的空間是否夠擺放餐桌椅；衛(wèi)生間門的朝向，衛(wèi)生間門打開時，餐廳的人是否會看見馬桶；衛(wèi)生間離房間的距離是否過遠；廚房是否方便進出；臥室的私密性是否足夠。