房子采光標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、每套住宅要保證有一個居住空間能獲得冬季日照；
2、有冬季日照居室窗洞寬度要超過0.60m；
3、臥室、起居室、廚房等空間要有直接采光，采光系數(shù)大于1%，其窗地面積比不低于1：7； 4、樓梯間設(shè)置采光窗，采光系數(shù)要高于0.5%。
哪種類型的房子采光好
1、樓間距寬的房子
房子的采光主要會受到樓層、朝向、樓間距、對外窗戶等影響，若是采光不足，還可以通過間接的光照來輔助，其中樓間距對房屋采光是影響很大的，可以通過房屋早上幾點陽光照進、下午幾點陽光直射結(jié)束等來判斷，一般樓間距在樓高的1.2倍以上就是比較合理的。
2、南朝向的房子
之所以大部分人喜歡南朝向的房子，就是因此采光比較充足，在各個朝向?qū)Ρ戎心舷虮葨|朝向采光更好，而東朝向采光又要優(yōu)于西朝向、北朝向，可以說北朝向的房子采光是比較少的，要避免選擇。
3、樓層高的房子
小高層建筑，3層以上的房子采光更好，高層建筑，6層以上的房子采光才有保障，而且是在沒有遮擋的情況下，才能保障采光。
蓋房侵犯采光權(quán)要賠錢嗎？
蓋房時，新建房屋侵犯了他人的采光權(quán)，給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，并需要給予一定的賠償。但若是同期建成的居住區(qū)，即使是因遮擋造成冬至日滿窗日照時間不足1小時的，一般是沒有經(jīng)濟補償問題的。
采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
1、《北京市生活居住建筑間距暫行規(guī)定》：冬至日日照時間不足1小時的，每戶按其居室的遮擋狀況給予一次性補償800-2000元。違法建筑和處于新建建筑高度兩倍水平距離以外的居民住房不予補償。
2、此外各地法院對采光權(quán)賠償標(biāo)準(zhǔn)不同，具體賠償數(shù)額的確定總結(jié)有三種計算方法：
（1）第一種是先確定采光權(quán)侵害的面積，然后根據(jù)公平原則、地方商品房均價、經(jīng)濟發(fā)展水平，再參照其他城市的補償數(shù)額，確定每平方米的補償標(biāo)準(zhǔn)，兩項相乘從而得出最終的賠償數(shù)額。
（2）第二種方法是按照受害方因住房陽光被遮后，以多用的照明、取暖電費為基準(zhǔn)來確定賠償數(shù)額。
（3）第三種是針對房屋價值的降低，以采光權(quán)受侵害前后房屋市場價格的差額作為計算采光權(quán)受侵害的賠償數(shù)額。就房屋價值降低的損失而言，房屋采光權(quán)受到侵害，房屋的市場價格降低是不爭的事實。
住宅采光標(biāo)準(zhǔn)是什么
1、每套住宅應(yīng)至少有一個居住空間能獲得冬季日照。
2、需要獲得冬季日照的居住空間的窗洞開口寬度不應(yīng)小于0.60m。
3、臥室、起居室(廳)、廚房應(yīng)有直接天然采光。
4、臥室、起居室(廳)、廚房的采光系數(shù)不應(yīng)低于1%;當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時，采光系數(shù)不應(yīng)低于0.5%。
5、臥室、起居室(廳)、廚房的采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/7。
6、當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。
7、采光窗下沿離樓面或地面高度低于0.50m的窗洞口面積不應(yīng)計入采光面積內(nèi)，窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
8、除嚴寒地區(qū)外，居住空間朝西外窗應(yīng)采取外遮陽措施，居住空間朝東外窗宜采取外遮陽措施。當(dāng)采用天窗、斜屋頂窗采光時，應(yīng)采取活動遮陽措施。
有哪些因素會影響采光
1、樓間距。選購房屋的時候要注意看看兩樓的間距是否合理，通常樓間距影樓高的1.2倍以上，如果間距過小，采光就會受到一些影響。
2、朝向.想要房子的采光好，客廳和主臥盡量朝南�？蛷d是一家人活動最多的場所，而主臥是主人休息的地方，因此這兩個地方的朝向很重要。如果沒有正南向的，那么東南向的應(yīng)該是首選。
樓間距和采光標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的
1、樓間距采光標(biāo)準(zhǔn)一般是按照1：1.2的比值計算，多數(shù)樓房的樓間距標(biāo)準(zhǔn)都是合格的，這部分標(biāo)準(zhǔn)在房屋建設(shè)完成以后是沒有辦法改變的，所以開發(fā)商不會在標(biāo)準(zhǔn)不合格以后，再進行改動，因為這是改變不了的，不像是綠化面積可以改動。
2、按照實際的間距米數(shù)計算的話，6層以下的樓房建設(shè)距離是在6米之間，6層以及12層之間的樓間距是9米的距離，高層的樓間距距離是13米。只要在標(biāo)注以內(nèi)就不會影響樓房的采光效果;所在的社區(qū)，首先要規(guī)模大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的。
3、計算樓間距的距離是根據(jù)建筑物外坪至房檐口的高度除以各地在冬至日正午時的太陽高度角。這個還要很具各個地方的差異來計算，南方和北方是不一樣的。一個好的開發(fā)商不僅是資金雄厚，還表現(xiàn)在市場美譽、百姓口碑、實景呈現(xiàn)、室內(nèi)外建筑細節(jié)、建筑元素涵蓋的藝術(shù)造詣、樓體園林和時尚的結(jié)合度上。
4、很多人買房子的時候是看中開發(fā)商的理念，因為有理念的開發(fā)商無論是在前期施工，還是后期的物業(yè)管理，都會舍得投入，更會用心、負責(zé)。
哪些因素影響采光
1、房屋朝向：一般來說南向的房子采光好、冬暖夏涼，客廳和主臥朝南比較好;朝西的房子采光時間短，夏季西曬會比較熱，但冬季西曬暖和，朝東邊的房子上午有陽光，但是通風(fēng)差且冬季不夠暖和。通常在選房時挑西不挑東，朝南偏西的房子比朝南偏東的好。
2、采光面：采光面其實指的就是采光窗戶和陽臺的大小數(shù)量，陽光通過窗戶、陽臺，才能照射進來，理論上具有東、南、西三面采光的房子，采光效果佳。比如落地窗，不僅采光好，而且景觀也比較好，整個屋子看起來也顯得比較高大上。大面積的采光窗固然是好，但要注意到采光窗的保溫與密閉性能，否則容易讓室內(nèi)的溫度、濕度不穩(wěn)定，同樣無法獲得舒適的生活空間。
3、戶型布局：同一樓層不挑外立面凸起或凹進去的房子，如果建筑的外立面凸起，會遮擋相鄰房間的采光，如果建筑的外立面凹進去，采光會被相鄰的房間遮擋。另外如果小區(qū)整體的樓棟偏低，那么周邊的高大建筑物也會影響到房屋的采光。
4、房屋的開間與進深：開間也叫面寬，我們習(xí)慣把房間的主采光面成為開間，當(dāng)然與它垂直的就是進深了。開間越大、進深越小的房子采光越好，開間越小、進深偏大的房子采光是不太理想的。
如何判斷樓房的采光好不好
1、 樓間距
樓間距是指兩棟相鄰大樓的外墻之間的距離，樓間距直接影響了房子的通風(fēng)、采光、隱私、噪音和安全系數(shù)等。計算樓間距可以用公式來作為參考：塔樓：樓高:樓間距=1:1.2，板樓：樓高:樓間距=1:1.7。如果樓間距過小，即使是朝南的房子采光也不是很充足。在看房的時候就應(yīng)該留意房子的采光情況。
2、 朝向
朝南的房子采光會比較好。最好選擇主臥和客廳朝南的房子，因為主臥是主人休息的地方，客廳是一家人活動最多的場所，因此應(yīng)當(dāng)保證這兩個地方的采光。如果是塔樓的話，應(yīng)該優(yōu)先選擇東南朝向，其次是西南朝向。選房的時候還要注意小區(qū)的整體規(guī)劃，有的房子朝南，但是街道規(guī)劃不是朝南，所以采光有可能被遮擋。
3、 樓層數(shù)
在樓間距相同的情況下，樓層越高采光越好，一天的日照時間最長。不過樓層太高也不好，因為夏天陽光強烈，高層的室內(nèi)溫度會比較中低層的室內(nèi)溫度高。
不同房屋日照標(biāo)準(zhǔn)
1、普通住宅建筑
在計算范圍內(nèi)受高層建筑遮擋的低層住宅的居室，冬至日滿窗日照的有效時間不少于連續(xù)兩，即其主要朝向每層如有兩個以上居室受遮擋的，則應(yīng)有一個居室滿足冬至日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)兩的日照時間規(guī)定。低層住宅改為多戶共用的，除符合上述的日照時間規(guī)定外，還應(yīng)保證主要朝向受遮擋的每戶有一個居室冬至日滿窗日照有效時間不少于連續(xù)一。
2、其他居住類建筑
根據(jù)房屋的日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在計算范圍內(nèi)受，高層建筑遮擋的其他居住類建筑的居室冬至日滿窗日照的有效時間不可以也不能夠少于連續(xù)一。
3、文教衛(wèi)生建筑
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)范，應(yīng)滿足受遮擋居住建筑的居室在大寒日的有效日照不低于二，居室是指臥室、起居室；敬老院、老人公寓等特定的為老年人服務(wù)的設(shè)施，其居住空間不應(yīng)低于冬至日2的日照標(biāo)準(zhǔn)；托兒所、幼兒園的生活用房應(yīng)不低于冬至日3的日照標(biāo)準(zhǔn)。
從哪里判斷戶型采光優(yōu)勢更好？
1.窗戶的數(shù)量和位置。
很多時候，人們經(jīng)常關(guān)注朝南，卻忽略了窗戶。窗戶的面積、位置和數(shù)量限制了進光。一般來說，窗戶越多，照明長度、面積和時間就越多，效果也很好。如果你買的是期房，你可以通過戶型圖上窗戶的位置和大小來判斷采光。目前除了40㎡以下的小戶型，基本上所有戶型都是兩面采光。
在兩側(cè)照明中，南北相對照明最好，因為這種戶型可以很好地照亮戶型需要陽光的每一個角落。其次，相鄰照明可能有一些死角，如東南相鄰，所以西北可能有死角。如果只有一面采光，當(dāng)然是最重要的。正常情況下，相對的一面很難暴露在陽光下。
2.窗地比
我們經(jīng)常忽略的一種照明是窗戶比，即窗戶與空間面積的比例。窗戶比越高，房間的照明就越多。這看起來很好，但事實上，生活的舒適性并不一定很高。窗戶比越高，冬季會增加熱能消耗，既不環(huán)保也不節(jié)能。只有窗戶比在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，才能兼顧采光視野、舒適性和環(huán)保節(jié)能。一般來說，窗戶比最高值不超過0.6。
3.采光面積。
房屋類型中的照明長度決定了室內(nèi)照明面積。當(dāng)我們買房子時，我們必須詢問不同功能空間的照明面積。在一定的舒適比例下，較大的照明面積比較小的照明面積更舒適。如果是房地產(chǎn)類型，我們必須清楚地了解地下照明。一般來說，大多數(shù)很難實現(xiàn)直接照明，地下照明面積非常有限，大大降低了地下空間的生活舒適性。
4.建筑格局。
很多時候，當(dāng)我們看房子的類型時，我們會看到房子的方向和南方的照明表面。但事實上，許多建筑通過改變建筑模式，會使房子的照明更多，如常見的L模式建筑，或罕見的U模式建筑，這些建筑模式可以通過其特點增加空間中的照明。
5.面寬與進深比。
深度是指房子的深度，開間是指房子南向立面的寬度(也叫寬度)。買房一定要學(xué)會選擇深度和寬度。深度和寬度的黃金比例為6:4，即如果深度為6米，如果寬度為4米，則為舒適合理的房間。對于一個面積確定的房間，深度較小，表面較寬，照明越好，生活越舒適。
6.房子朝向。
通常南房采光好，客廳和主臥盡量朝南。因為客廳是一家人最活躍的地方，主臥是主要的休息空間，需要充足的陽光來保證健康。有必要朝南的客廳和主臥。對于購買塔樓的人來說，如果沒有正南方向，東南方向應(yīng)該可以選擇 ，其次是南方，再次是西南方向。但是西南方向的房子照明時間會比東南方向長，可以根據(jù)個人生活習(xí)慣來選擇。
7.樓間距
建筑間距對房屋采光有很大影響。購房者在選房時一定要注意，早上幾點陽光可以照進房間(最遲不能超過11點)，下午幾點陽光結(jié)束。對于未入住的項目，可以站在戶外觀察，看兩層間距是否合理(通常建筑間距應(yīng)該是樓高的1.2倍以上)。如果間距太小，照明肯定會受到影響