下沉式庭院的優(yōu)缺點是什么：
優(yōu)點：
1、結構獨特，下沉式庭院是將地下室與花園連在一起，地下室打開一面墻就能走向花園，不僅能為地下室?guī)硇迈r空氣和陽光，還能提供觀賞作用。
2、層次豐富，下沉式庭院地勢有層次感，與底層形成坡差，一邊銜接家居空間，一邊展現(xiàn)自然。
3、功能強，下沉式庭院是開放式設計，采光通透，均可打造客廳或臥室，功能最大化。缺點，下沉式庭院墻面難打理，種樹多影響陽光照射面積 ，濕氣太重的樹又會讓墻面受潮生蟲。
下沉式庭院裝修要注意什么：
1、排水能力
設計下沉式庭院時，首先要注意庭院的排水措施，否則一到下雨天，樓下排下的水會積聚在庭院中，因此在裝修前，要將樓上排水管設計在庭院之外，便于雨水排出。
2、防水能力
下沉式庭院在裝修時，大部分住戶都會封頂，這樣可以多了一個封閉的空間。然而在加頂時，前提需要做好防水措施，否則后期遇到雨水大的時候，頂面會出現(xiàn)滲漏的問題，影響居住使用。
3、采光和通風
下沉式庭院在裝修時，還要注意采光和通風情況，有些業(yè)主為了獲得更多空間，會將封裝高度加高，甚至整體外推。這樣操作的話，其實是會影響通風和采光的，因此在外推處要多增設采光和通風窗，讓室內的舒適度更好。
下沉式休閑區(qū)的設計空間選擇
休閑區(qū)=偏安一隅的舒適，常見的下沉式休閑區(qū)空間會選擇單獨的室內區(qū)域、客廳或者戶外庭院。
01單獨區(qū)域
室內空間允許的情況下，選擇一個區(qū)域做下沉式休閑區(qū)非常合適，高低錯落的下沉式設計，豐富了空間的層次感。
02客廳
選擇客廳作為下沉式休息區(qū)非常普遍，常見兩種方式：沙發(fā)區(qū)下沉和客廳整個區(qū)域下沉。
整區(qū)下沉
整區(qū)下沉的客廳布局和常規(guī)布局思路一致，家具尺寸不需要考慮下沉區(qū)的大小，根據整體風格和個人喜好設計即可。
沙發(fā)+茶幾+單人椅
具體根據客廳使用面積來選，別墅、大平層等建議選擇整區(qū)下沉更有設計感；中小戶型選擇沙發(fā)區(qū)下沉更實用。
沙發(fā)區(qū)下沉
局部下沉布局可以選擇根據下沉空間打造圍合式靠坐區(qū)，或直接用懶人沙發(fā)等替代。
03戶外庭院
戶外庭院可做全開放、半封閉、全封閉的。全封閉和半封閉的下沉式庭院適合做成陽光房。
下沉式設計要點
01方式選擇
除了戶型本身自帶的高度差外，做下沉式設計主要有兩種辦法。一種是平層下挖，適用于室內室外。一般下挖的高度在30-60cm左右，室內挑高＜3m不建議做下沉式。
另一種是回填下挖，通過抬高其他空間打造相對下沉，想要這種設計的樓房或公寓可以采用這種方式。周圍地面建議選擇自流平或木質地板，采用瓷磚很可能會出現(xiàn)空鼓的情況。
02戶外防水
下沉式戶外庭院需要特別注意防水，我們從防水+排水兩個方面來解決這個問題。
防水：
◇地面：建議刷防水涂料、做防潮層，然后再做一層保溫。可以采用容重20kgB1級苯板或者擠塑板粘貼在防水層的外部，再做保護層，填土。
◇墻體：庭院四周修建或現(xiàn)澆擋土墻來阻擋周邊地面土墻，擋土墻挨著土的一側要刷滿防水，墻面上要留出一定數量的泄水孔，墻內側刷抗?jié)B砂漿。
排水：
◇地面管道鋪設時要預設排水坡度，排水管大小根據降水量確定；
◇若地勢低于市政管網，則在庭院內設集水坑，再通過水泵加壓排出，但排水效果相對較差；
◇通過增加滲水管、雨水調節(jié)池、滲井、鋪設沙石等調節(jié)也是不錯的選擇；
◇頂面排水可以設置排水措施把雨水排到室外，或者利用防水透明玻璃做半封閉或全封閉處理；
03家具選擇
●建議提前規(guī)劃好家具大小，成品家具可以選擇尺寸相對不大、靈活點的；
●也可以選擇定制嵌入式家具，空間更貼合，靠背處可以選擇抬高20cm，便于后期日常清理；
●顏色選擇上可以根據裝修風格及整體色系選擇搭配，視覺效果更一致；
為什么別墅庭院流行做成下沉式？
1、 下沉式庭院可以"激活"負一層
負一層給大家的感覺，通常是地下室，或者是沒有陽光照射的地方。建一個下沉式的庭院，可以讓負一層"重見天日"，雖然陽光照射的地方仍然不會太多，但是可以使負一層的空氣流通起來，一掃之前的沉悶、壓抑。
2、 下沉式庭院更具空間性、立體感
下沉式庭院和普通庭院相比，顯得更加錯落有致，也更加有空間性和立體感。一高一低，宜遠宜近，至高至明，給你不一樣的感受。
3、 下沉式庭院可以更好地保護個人隱私
下沉式庭院可以讓你的私生活"大隱隱于市"，不再受人矚目，也可以免于被人窺視的風險，自得其樂地享受自己的私人時光。
4、讓地下室可以有更多的用途
地下室因為不通風和光線差，曾經就是陰暗潮濕的代名詞，很多家里有地下室的，都因為這個原因成了雞肋空間，空間白白浪費了。有了下沉式庭院，不僅通風透氣還能讓外面的光線涌進來，地下室就不會那么陰暗潮濕！你還可以在地下室設計一個桌球場，一個吧臺，放映室。在空閑時和朋友在這里聚會玩鬧。
5、增強地下室光照
在人們傳統(tǒng)的印象中，地下室永遠是昏昏暗暗的，但其實擁有了下沉式庭院之后，庭院與地下室高度相同。因此，庭院的大片空地為地下室的的光照提供了充足的條件，不會被遮掩的地下室，也可以順理成章地成為"一樓"。同時，下沉式庭院也增強了地下室的通風和干燥，提升了儲物空間的可利用性。
6、檔次更高更舒適
相較于一樓的入門庭院，這種下沉式庭院顯得更為高檔。下沉的墻體能夠做上雕刻或者墻體藝術，庭院內還能夠作為私人會所，顯得既高端又上檔次。而且無論是中式還是歐式風格，這種下沉式庭院都能夠hold住。這種位于"負一樓"的庭院，還更適合養(yǎng)生，不用再爬高上低，也無需擔心門外的車水馬龍，無論是小孩還是老人都可放心享受。
庭院景觀的結構特點
下沉式庭院景觀的經典設計就是將地下室一面墻打開，與下沉式庭院連接。這一設計，不僅有效地將陽光和新鮮空氣引入地下室，而且為地下室創(chuàng)造了一個良好的庭院景觀，使庭院的舒適性和功能性都得到了全面提升。
庭院空間層次特點
下沉式庭院景觀的魅力是通過庭院景觀與別墅底層綠地的坡差產生的。 跟一覽無余的平層庭院設計相比，這種隱于內的庭院含而不露，別有一番韻味。同時，它雖然處于室外，但因為“沉”入房屋下方，又可以跟入戶花園一樣帶給人濃郁的歸屬感。這個庭院通過高低層次的打造，給空間帶來更加豐富的視覺感和使用的可能性。下沉式庭院的魅力之處在于它擁有豐富的、多功能的空間層次，通過高低層次的打造，給空間帶來更加豐富的視覺感和使用的可能性。
庭院采光特點
地下一層借助外庭院景觀設計的采光，就相當于地上一層。 有的下沉式庭院景觀設計，等于房子往外推出若干尺寸，然后下沉。相當于北面是一層，南面是停躍層，停躍層可以直接走出去是花園層，這種做法實 際上是最大限度的利用它面積的功能，而不是簡單的把庭院層做成一個儲藏式，因為它完全采光，完全通透，完全可以做居住的感覺使用，無論做 客廳也好，做臥室也好，功能是最大化的使用。
下沉式庭院有哪些優(yōu)勢？
1、 地下室與庭院花園相通
地下室與花園相通是下沉式庭院最明顯的特點，地下室的墻可以打開，直接通向庭院花園，這樣地下室既能接收清新空氣和陽光，還能欣賞到花園植物的生機盎然，給居住者帶來愉快的心情。
2、神秘舒適
普通平層庭院的布局設計在庭院外面就能一眼看到頭，而下沉式庭院更能營造神秘感和舒適感。下沉式庭院可以營造出一面是舒適的現(xiàn)代生活，一面是悠然自得、親近自然的閑暇時光，通過將這兩種截然不同的狀態(tài)連接起來，為院子的主人提供一個舒適的娛樂休閑場所。
3、功能強大
下沉式庭院可以采取開放露天的設計，讓花園里的植物接受足夠多的空氣和陽光，提供源源不斷的氧氣。也可以將庭院封閉起來，打造成陽光房或者改造成臥室、客廳。