農(nóng)村院子的面積小于或等于農(nóng)村房屋的建筑面積
由于農(nóng)村的院子是農(nóng)村特殊的環(huán)境所導(dǎo)致的，所以在進(jìn)行農(nóng)村農(nóng)村土地確權(quán)的，對(duì)于農(nóng)村院子也是有相關(guān)規(guī)定的。如果你家院子的面積小于或者是等于農(nóng)村房屋房屋的面積，在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，也是可以進(jìn)行確權(quán)的。在進(jìn)行農(nóng)村宅地基確權(quán)的時(shí)候，一般院子的測(cè)量和和房屋的確權(quán)并不是一個(gè)權(quán)屬關(guān)系，只要不超過房屋的建筑面積，是可以進(jìn)行確權(quán)的，以實(shí)測(cè)的面積為準(zhǔn)。
農(nóng)村院子的面積大于農(nóng)村房屋的建筑面積
按照法律規(guī)定，在進(jìn)行宅基地確權(quán)時(shí)，農(nóng)村院子的面積是計(jì)算在內(nèi)的，但是院子面積不得大于你房屋的建設(shè)面積，二者之間面積必須平等才予以確權(quán)，多出的面積不予確權(quán)登記。
農(nóng)村自建房院子算不算建筑面積
建筑面積計(jì)算中，住宅的院子是不計(jì)入占地面的。院子不計(jì)面積，如果是架空層，且層高大于2.2米，就要計(jì)算面積。所以具體都要看情況。
1、農(nóng)村院子的面積小于或等于農(nóng)村房屋的建筑面積，由于農(nóng)村的院子是農(nóng)村特殊環(huán)境所導(dǎo)致的，那么在進(jìn)行農(nóng)村土地確權(quán)的時(shí)候，對(duì)于農(nóng)村的院子也是有相關(guān)的規(guī)定的，如果你家的院子面積小于或等于房子的面積，那么也是可以確權(quán)的。在確權(quán)的時(shí)候其實(shí)院子的測(cè)量和房屋的確權(quán)并不是同一種關(guān)系，只要不超過房屋建筑面積是沒有問題的可以進(jìn)行確權(quán)的，以實(shí)測(cè)的面積為準(zhǔn)。
2、院子的面積比房屋的面積大，根據(jù)法律在行使宅基地確權(quán)是農(nóng)村的院子面積是計(jì)算在內(nèi)的，但是院子面積不能夠大于家里建筑面積，或者兩者之間面積必須相等。因此在宅基地確權(quán)之后院子會(huì)被算在里面，為此農(nóng)民朋友們不要過多的擔(dān)心。但是那種院子面積大于建筑面積的還是要注意一下，到時(shí)候看具體的怎么分析處理了。
建筑面積如何計(jì)算
1、單層建筑物單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）。高度是指室內(nèi)地面至屋面（處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。
2、單層建筑物設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1／2面積。圍護(hù)結(jié)構(gòu)是指圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等。
農(nóng)村宅基地包括院子嗎？
農(nóng)村宅基地是包括院子的。農(nóng)村宅基地是指房屋占地及院子占地面積的總和，即宅基地是院墻及院墻之內(nèi)的所有占地面積，院墻以內(nèi)的土地使用權(quán)都是歸農(nóng)民個(gè)人所有。
按照規(guī)定，農(nóng)村宅基地的面積是指本宅基地建筑物的占地面積與本宅基地空間的面積之和，而房產(chǎn)面積則是指宅基地建造的地面面積。所以，農(nóng)村宅基地是包括院子的，在拆遷賠償中，也是有曬谷坪賠償標(biāo)準(zhǔn)的。
農(nóng)村自建房院子怎么確權(quán)？
1、農(nóng)村院子面積小于或等于農(nóng)村房屋面積
農(nóng)村院子是由農(nóng)村特殊的環(huán)境而衍生的，對(duì)于農(nóng)村院子和農(nóng)村土地確權(quán)有規(guī)定，如果院子面積小于或等于房屋面積，是可以進(jìn)行宅基地確權(quán)的。在宅基地確權(quán)時(shí)，只要院子面積不超過建筑面積，是可以進(jìn)行確權(quán)的，以測(cè)量面積為準(zhǔn)。
2、農(nóng)村院子面積比房屋面積大
根據(jù)規(guī)定，農(nóng)村院子面積在宅基地確權(quán)時(shí)是計(jì)算在內(nèi)的，但是院子面積不能大于建筑面積，或兩者間面積必須相等。因此，在宅基地確權(quán)后，院子也是會(huì)被算在內(nèi)的，但也根據(jù)具體的情況來進(jìn)行處理。
農(nóng)村自建房院子面積超出怎么辦？
如果建房已經(jīng)辦理了合法的審批手續(xù)，有相關(guān)宅基地的使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，針對(duì)院子面積超標(biāo)的情況，應(yīng)當(dāng)要主動(dòng)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)報(bào)告，補(bǔ)交一定費(fèi)用。
如有償使用費(fèi)即可，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：“一戶一宅”面積超過20平方米以下部分，不收取有償使用費(fèi)；超出20～70平方米部分，按照每年3元/平方米收費(fèi)；超出規(guī)定面積每增加50平方米，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高3元/平方米。
如果故意隱瞞院子面積超標(biāo)的情況，要是被有關(guān)部門查處到，就會(huì)被視為違章建筑，不僅需要罰款，還會(huì)被要求限期拆除。
農(nóng)村自建房院子的確權(quán)流程
1、農(nóng)村宅基地使用者進(jìn)行確權(quán)申請(qǐng)，領(lǐng)取《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報(bào)登記表》，進(jìn)行農(nóng)村宅基地確權(quán)登記，在確權(quán)登記時(shí)，要包括農(nóng)村院子的面積。
2、農(nóng)村宅基地使用權(quán)人出具宅基地(包括農(nóng)村院子)的來源證明，比如宅基地的審批手續(xù)，房屋的規(guī)劃許可證等手續(xù)。
3、當(dāng)?shù)氐膰敛块T根據(jù)農(nóng)民的申請(qǐng)，對(duì)農(nóng)民自有的宅基地范圍(院墻內(nèi))、界線、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實(shí)地調(diào)查、記錄，并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定后，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測(cè)量作準(zhǔn)備。
4、測(cè)量過程中，組織相鄰地塊的農(nóng)民一起去現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)各自的界限，并且在雙方都認(rèn)可的界限、界址點(diǎn)，共同簽名蓋章。
5、測(cè)量完畢后，經(jīng)土地主管部門審核，認(rèn)為界限清楚且沒有爭(zhēng)議后進(jìn)行公告，如有異議提出。
6、經(jīng)過公告后，沒有異議的，則由當(dāng)?shù)乜h政府簽發(fā)農(nóng)村宅基地的使用權(quán)證。
農(nóng)村宅基地面積怎么計(jì)算
農(nóng)村宅基地面積是指本宅基地的建筑物的占地面積與本宅基地的空間的面積之和，包括院子、正房、廚房、廁所、雜物間、禽畜舍、房屋外圍的圍墻內(nèi)的土地。根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第十一條規(guī)定，具體宅基地計(jì)算面積方法是：
建筑物和構(gòu)筑物以墻外包為界，接拼的以墻中或柱中為界；挑出的陽臺(tái)和樓梯等以突出部分垂直投影計(jì)算占地面積，但底層不得構(gòu)筑；由二戶或二戶以上使用同一宗土地的，用地面積按房屋產(chǎn)權(quán)的建筑面積與總面積的比例分?jǐn)偅慌糜玫�，使用樓上的農(nóng)戶分?jǐn)偯娣e為一半，其余為共用面積；通過購買商品房和以公開有償出讓方式取得國有土地使用權(quán)或集體土地有償流轉(zhuǎn)取得的集體土地使用權(quán)不計(jì)入宅基地面積。
農(nóng)村院子面積算不算宅基地
農(nóng)村院子是農(nóng)村生活方式衍生出來的附屬土地，是算宅基地的。但國家在進(jìn)行宅基地確權(quán)工作時(shí)，對(duì)于院子面積是有規(guī)定的。情況一，如果農(nóng)村庭院的面積小于，或者是等于農(nóng)村房屋建筑的面積，可以進(jìn)行宅基地確權(quán)。情況二，農(nóng)村院子的面積比房屋的建筑面積要大，多出的部分面積是不予以確權(quán)的。
院子外的土地怎么確權(quán)？
農(nóng)村的宅基地是歸集體所有的，農(nóng)民朋友對(duì)其只有使用權(quán)。而在農(nóng)村，家家戶戶的院子都是有院墻有邊界的，在院子外的土地使用權(quán)是不屬于農(nóng)民私人所有的，院子外的土地是屬于村集體的。
根據(jù)我國土地法的規(guī)定，農(nóng)村土地屬于村集體所有，村民建房子，有宅基證，也只是擁有宅基地的使用權(quán)，所有權(quán)都是屬于村集體的。而院外的土地是公共用地，使用權(quán)也歸集體所有。
總的來說，農(nóng)村在進(jìn)行土地確權(quán)時(shí)，宅基地確權(quán)是算院子的，農(nóng)村的院子也可以進(jìn)行確權(quán)，不過有面積的規(guī)定。所以農(nóng)民朋友在進(jìn)行確權(quán)時(shí)，千萬不要忘記自家的院子了，積極配合工作人員完成確權(quán)工作，拿到證書，讓自己擁有的土地使用權(quán)有法可依。
農(nóng)村宅基地面積每戶規(guī)定多少平方？
《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條規(guī)定，宅基地面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。不同的省份由于面積和人口數(shù)量的不同，因此宅基地的面積也有所不同，具體各個(gè)省份面積規(guī)定如下：
1.陜西�。骸蛾兾魇∞r(nóng)村宅基地管理辦法》中明確指出，平原每戶不超過133平方為(二分)，川地、原地每戶不超過200平方米(三分);山地、丘陵地每戶不超過267平方米(四分)。
2.山東�。撼鞘薪紖^(qū)及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))所在地，每戶宅基地面積0.2畝至0.25畝；平原地區(qū)的村莊，每戶宅基地面積0.2畝至0.3畝；村莊建在鹽堿地、荒灘地上的最多不得超過0.4畝；山地丘陵區(qū)，村址在平原地上的，每戶宅基地面積0.2畝；在山坡薄地上的每戶宅基地面積最多不得超過0.4畝。
3.浙江省：使用耕地的，最高不得超過125平方米；使用其他土地的，最高不得超過140平方米，山區(qū)有條件利用荒地、荒坡地，最高不得超過160平方米。
4.江蘇�。撼鞘薪紖^(qū)和人均耕地在十五分之一公頃以下的縣，每戶宅基地不得超過135平方米；人均耕地在十五分之一公頃以上的縣，每戶宅基地不得超過200平方米。
